简短回答
不会。30% 是最低税率，不是统一税率。从 2027–28 财年起，澳洲税务居民个人就 2027 年 7 月 1 日之后产生的资本利得，至少按 30% 缴税；如果您的一般税率更高，就按更高的税率。2027 年 7 月 1 日之前产生的利得不受影响。
最低税率如何运作#
资本利得仍然并入您的收入，按一般税率计税。最低税率只检查一件事：这些 2027 年后的利得所增加的税款，是否达到利得的 30%。如果没有达到，差额作为额外税款缴纳。
举例：如果您 2027 年后的利得是 $100,000，其 30% 为 $30,000。如果这笔利得只让您的一般税款增加了 $22,000，您需要额外缴纳 $8,000；如果已经增加了 $30,000 或以上，就不需要额外缴税。
实际上，它主要影响在其他收入较低的年度出售的人，例如提前退休的人，因为他们按一般税率计算的税款会较低。
涵盖哪些利得#
- 2027 年 7 月 1 日之后产生的资本利得，包括住宅和其他资产。利得中在 2027 年 7 月 1 日之前产生的部分属于另一类别，不适用最低税率。
- 通过信托分配给您的利得，视为您的利得。
- **不适用：**符合条件的新建住宅和可负担住房的利得。
哪些人不适用#
在您领取特定补助的财年，最低税率不适用。这些补助包括养老金（Age Pension）、残疾支助养老金、JobSeeker、照护者补助、育儿补助、青年补助、Austudy、家庭税务补助和农场家庭补助。
最低税率只适用于个人，公司和养老金基金（包括 SMSF）无需缴纳。另有一项针对全权信托的最低税，预定于 2028 年 7 月 1 日开始，详见 ATO 的全权信托最低税说明（英文）。
对出售时机的影响#
为了避开最低税率而刻意安排在出售那一年领取养老金，正是税法反避税规则所针对的做法。围绕它规划出售之前，请先咨询您的税务专业人士。
资本利得税会变成统一 30% 吗？
不会。30% 是澳洲税务居民个人就 2027 年 7 月 1 日之后产生的资本利得适用的最低税率；如果您按一般税率计算的税款更高，就按更高的税率。
30% 最低税率适用于我的全部利得吗？
不是。利得中在 2027 年 7 月 1 日之前产生的部分不适用，只有之后的增值才适用。
领取养老金的人适用 30% 最低税率吗？
在您领取养老金（Age Pension）或残疾支助养老金、JobSeeker 等所列补助的财年，不适用。
资料来源：《2026 年财政法律修正案（税制改革第 1 号）法》（2026 年第 49 号法）第 119 分部（第 119-5、119-10、119-15 条）及第 102-6 条。以上为一般信息，并非税务建议。